房屋过户是什么意思?房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。

本文介绍房屋过户费怎么算,买卖房屋之后需要进行缴纳税费,那么在缴纳税费的过程中你了解房屋过户费用的计算吗?房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入。

即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房屋过户有几种不同的情形,有继承的房屋过户、赠与的房屋过户、二手房过户等。
房屋过户需要办理什么手续?下面就带大家去了解一下。

一、政策性收费

图片 1

1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%

房屋过户是什么意思

2、个人收入调节税:*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方)

房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:

3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交

图片 2

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米

一、当事人提供的材料是否合法、有效;

5、印花税:评估价*0.1%

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

6、房产证工本费:85元

三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

7、土地证工本费:105元

四、受让人按规定是否可以受让该房地产;

8、交易评估费:评估价*0.3%

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

二、如果通过中介交易,应支付的中介费

六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;

1、交易中介费:成交价*1%

七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;

2、房产权证代办费:看那个中介怎么要,一般几百块。